Ex Amcm, nel nuovo piano più funzioni pubbliche

Più funzioni pubbliche e meno residenza e commercio, con quasi la metà della superficie utile destinata a spazi culturali, impianti sportivi e servizi. In quello che diventerà il “Parco della Creatività” di Modena, lo spazio pubblico viene pressoché triplicato rispetto al precedente piano: oltre all’ex Aem e all’ex Enel, destinate a spazi culturali, anche l’ex Officina Filovia, che oggi ospita il Teatro delle Passioni, sarà destinata a questo scopo, con la realizzazione della palestra del Liceo Sigonio e di altri servizi.

È quanto previsto dal documento di indirizzo volto alla rigenerazione dell’ambito urbano di riferimento dell’area dell’ex Amcm, di estensione superiore ai 30 mila metri quadrati, illustrato dall’assessora all’Urbanistica Anna Maria Vandelli nella seduta della Commissione consiliare Seta (Programmazione e Assetto del Territorio Sviluppo Economico e Tutela Ambientale) dello scorso 12 luglio. Viene confermata l’eliminazione della torre precedentemente in progetto, al posto della quale potrà sorgerà un edificio che raggiungerà al massimo sei piani oltre al piano terra.

Nel comparto, l’offerta abitativa viene ridotta del 20 per cento rispetto al piano adottato nel 2013, per un massimo di 80 alloggi rispetto ai 104 precedentemente progettati, e sono previste attività commerciali per il quartiere tra cui una struttura alimentare medio-piccola (fino a 1.500 metri quadrati di superficie di vendita).

Il cinema estivo rimane nell’attuale collocazione, ma gli viene dato maggior respiro allontanando i nuovi edifici dal fronte interno e creando una accessibilità diretta dalla piazza verde. Complessivamente, della superficie utile, pari a un massimo di 16.600 metri quadrati, quella destinata a funzioni pubbliche (cultura e palestra) ammonta a 7.850 metri quadrati e quella destinata a funzioni private conta 8.750 metri quadrati, destinati a residenza, uffici, servizi commerciali e altro.

L’edificio ex Enel, candidato ai fondi UE, diventerà sede di Ert, teatro nazionale, con due sale teatrali tra le quali il nuovo Teatro delle Passioni; l’ex centrale Aem, sulla quale l’avvio dei lavori è previsto entro fine estate, ospiterà Laboratori Aperti (Labs) ovvero spazi attrezzati con soluzioni tecnologiche avanzate in cui si sviluppano forme strutturate e innovative di confronto, cooperazione e collaborazione tra i diversi operatori in ambito culturale.

L’ex Officina Filovia ospiterà invece la palestra del Liceo Sigonio e altri servizi. I lotti privati previsti negli indirizzi sono tre, di cui due non presentano vincoli dal punto di vista delle volumetrie (all’interno della superficie privata totale), mentre la Palazzina Sigonio, edificio già presente sottoposto a vincolo tipologico comunale, ha una volumetria vincolata di 550 metri quadrati. Il soggetto aggiudicatario dei lavori, nella progettazione, potrà definire quanta parte di questi edifici sarà destinata a residenza (nel limite massimo di 80 alloggi), commercio (con l’unico vincolo di una struttura alimentare di superficie inferiore ai 1.500 metri quadrati), uffici e altro.

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